Sehr geehrte Besucher,

die Gesellschaft FARMY.CZ möchte Ihnen gerne ein Unikum anbieten, und zwar einen Immobilienkomplex "Hof Kalec mit Boden 237 ha", deren Besitzer wir beim Verkauf dieses Vermögens vertreten.

Grundinformation

Der Angebotsgegenstand ist ein Barockwirtschaftshof Kalec und sich an ihn schließende Landwirtschafts- und Waldflächen sowie andere Grundstücke vom Gesamtausmaß ca 237 ha. Die Immobilien befinden sich im Bezirk Plzeň-Nord, zwischen den Ortschaften Žihle und Mladotice in der Seehöhe ca 530 über dem Meeresspiegel. Der Hof liegt in der Landschaft ganz separat, außer Sicht von anderen Ortschaften sowie jedweden Bauten.

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Der Immobilienkomplex ist zurzeit im Besitz einer GmbH, die in Händen der Familie ehemaliger Besitzer ist. Es ist möglich über den Verkauf der ganzen Gesellschaft oder bloß über den Verkauf einzelner Immobilien von ihrem Vermögen zu handeln.

Hofgebäude

Es geht um einen geschlossenen Barockhof mit Wohn- sowie auch Wirtschaftsgebäuden. Der Zentralteil des Hofs bildet ein Wohnschloss, an das sich an beiden Seiten die Wirtschaftsgebäude schließen. Bei den meisten Gebäuden blieb die ursprüngliche Gestaltung und Charakter erhalten, lediglich der linke Flügel wurde zum Teil umgebaut.

Die Hofgebäude wurden in den letzten Jahren von Außenseite empfindlich renoviert und sind in sehr gutem Zustand. Die inneren Räume warten erst auf den Umbau.

Der Komplex ist an Strom angeschlossen, Wasser wird aus eigenen Brunnen geleitet.

Die Immobilien stehen unter Denkmalschutz.

Boden

Mappe der Grundstücke - vergrössen

Einen Teil des Angebots bilden Grundstücke von einem Gesamtausmaß ca 237 ha. Die Grundstücke liegen in Katastern der Gemeinden Kalec (197 ha) und Černá Hať (46 ha). Im Gesamtausmaß der Grundstücke sind außer des landwirtschaftlichen Bodens:

- ca 1 ha bebaute Flächen und Hof,
- ca 4,5 ha Wald,
- ca 3,5 ha Wasserflächen,
- ca 5 ha andere Flächen.

Die Grundstücke schließen sich an das Areal des Wirtschaftshofs an und liegen zum Teil im Naturpark Horní Střela. Die Oberfläche ist hier leicht wellig. Der landwirtschaftliche Boden wird auf Grund eines Pachtvertrags durch eine landwirtschaftliche Gesellschaft bearbeitet.

In den oben genannten Katastern wurde bisher die komplexe Bodenreform nicht durchgeführt und einige Grundstücke werden in einer einfachen Evidenz geführt.

Lage

Die Immobilien liegen in einer herrlichen Landschaft im Nord-Pilsen-Gebiet am Rand des Naturparks Horní Střela. Das tiefe Střela-Tal mit seinen typischen Wäldern auf Felsenhängen ist touristisch sehr attraktiv. Das Gebiet von Nord-Pilsen bietet eine reiche Auswahl an Reisezielen für Besucher aller Interessen.

Von der Geschichte her gibt es in dieser Gegend eine Menge Baudenkmäler im Barockstil, Kloster, Kirchen sowie auch Schlösser. Dabei wird an erster Stelle Plasko mit seinem Zisterziankloster genannt, das bereits 1145 gegründet wurde und das die örtliche Geschichte bis das Ende des 18. Jahrhunderts beeinflusste.

Zukunftsvisionen

Der Hofkomplex Kalec mit all seinem Boden bietet eine bunte Palette der Entwicklungsmöglichkeiten. Es wäre sowohl als ein vor Öffentlichkeit versteckter Luxusprivatsitz als auch zu Zwecken der Regionalentwicklung (Erholung, Sport) geeignet. Mit Rücksicht auf den geforderten Preis ist dieses Angebot wohl nicht für einen Investor gedacht, der mit einem Investitionsrückfluss lediglich von der Landwirtschaft rechnet.

Weitere Infos

GPS: 50°1'17.948"N, 13°19'43.945"E
Entfernungen: Praha 85 km, Plzeň 45 km
Seehöhe: 530 über dem Meeresspiegel
Strom: vorhanden
Wasser: aus eigenen Brunnen
Abwasser / Kanalisation: in Bunker geleitet
Zufahrt: auf der Straße der III. Klasse

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Im Besitz desselben Besitzers und auch zu Verkaufen sind noch andere Wirtschaftsgebäude, die an den Hofkomplex zwar nicht direkt anliegen, befinden sich jedoch in seiner unmittelbaren Nähe. Es geht um Lagerräume, Silos und Büros, die sich entlang einer 550 m langen nicht mehr benutzten Asphalt-Rollbahn befinden.
(GPS: 50°1'58.274"N, 13°20'23.164"E)



Dieses Angebot ist nur ernsten Interessenten bestimmt. Für aktuelle Informationen über dem Angebot wenden Sie sich bitte an uns.

Ing. Jaroslav Urban
FARMY.CZ s.r.o.
e-mail: urban@farmy.cz

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